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其实中国的学区房制度最早来源于美国,好私服他们的共同点是都对应公立学校划片入学。区别在于,中国实施九年义务教育(小学到初中),高中周围的房子不是学区房,而美国K-12(幼儿园大班到高中共13年)都是免费教育,所以好学区意味着可以读一个优秀的高中。
小猪美居的创始人在洞察到这一蓝海市场和其发展前景后,在国内抢先布局,于2016年4月创立基于移动互联网技术的美国置业一站式投资管理公司—小猪美居。作为“国家高新技术企业”,区别于传统跨境房产中介,小猪美居利用移动互联网科技,专注于为中国客户提供全方位中美跨境生活投资指导和服务,高效且无间隙地为国内中产及富裕阶层提供专业的美国价值投资咨询和贴心的美国生活帮助。小猪美居立足北京和洛杉矶、覆盖南北加州和佛州、辐射美国全境。
每周写三篇英语日记;20多本思维书;通过实验了解浮力、密度、磁力、重力;三岁开始学游泳;四岁开始学钢琴;学了四个月围棋,已经11级了;幼儿园小班到中班年阅读量从100本上升至500本;爸爸妈妈都毕业于复旦大学,都是世界五百强企业的高层主管……
对于未来的发展,小猪美居未来的愿景是三年内实现交易量呈指数增长。Allen先生曾做过这样的主旨发言:“我认为中国人在美国买房这个领域是国人投资全球化中的一个新现象,中国人在美国买房和中国人在中国买房,以及美国人在当地买房不一样,它需要新的理念、新的服务流程、新的商业模式,也就是说,我们要打造一个新的生态。同时小猪美居的定位是在于我们把跨境服务流程标准化之后,可以把产品和服务设一个API打开,提供给与我们有相同理念的个人和机构合作方跟我们对接。我们很愿意跟大家共享这个行业发展的前景和新未来。”
在国内天价摇号学区房的战场厮杀中的家长们早已身心疲惫,然而这才是刚刚迈出了一步,国人对于教育资源的争夺永远都是一条艰辛之路。竞争很残酷,失败的人更是叫苦不迭,但是,总是有能够满足对应标准的有限人群最终享用了这一资源。
然而由于国内外的政策不同,国内投资者在国外置业时会遇到各类棘手问题,好私服例如外国人贷款流程复杂、异地物业管理难度大等。同时,购房过程中也可能会遇到各种各样的“坑”,好私服例如和经纪人发生利益冲突,或者购买房屋后才发现难以出租。小猪美居的出现,就是为了帮助国内投资者解决以上各种难题。
美国作为世界上教育水平较高的国家之一自然成为学区房投资人关注的焦点。美国教育系统分为公立、私立两大部分。私立学校不仅费用昂贵,而且入学门槛较高,对于学生父母的测评也非常苛刻,通过考试入校难度较大,因此好的公立学校就成了家长们争抢的稀缺资源,而能够顺利进入公立学校,首要条件就是在这所公立学校对应的学区内购置房产。
自小猪美居创始以来,在过去的两年半里,好私服小猪美居完成了较大规模的交易。并且小猪美居创始团队由来自美国硅谷和华尔街的互联网、金融精英组成。特别是如今小猪美居已成为美国最大房地产开发商之一LENNAR集团的中国区授权代理商,并多次代表LENNAR集团参加国内的LPS及国际房产投资博览会等大型房展会。LENNAR集团的强大背书,加速了小猪美居的市场落地和发展,未来可期。
小猪美居在国内首先提出了美国华人学区房概念。美国华人学区房一般指华人喜欢居住或华人比例较高的学区,这类学区所对应的K-12学校的排名均在当地前10%之中,因而成为国人在美国投资资产类别中的潜力股。它不仅能带来优越的居住属性及美国生活、教育和医疗等优质的社会资源。同时又具有永久产权、稳健保值、流动性好、价格合理等诸多优势,成为许多中产阶级家庭触手可及的投资类别,它的多元化价值正越来越受到青睐。
我国已经进入消费新时代,传奇sf999伴随着互联网技术革命、共享经济以及移动支付等生活方式的变革,新一轮消费修真方兴未艾。在这个消费需求提高消费结构变化的情况下,也赋予了经济全球化新的定义,进入发展的新时代。小猪美居开创性地提出了美国华人学区房,相信这一新的商业模式会成为国人竞争优势教育资源的“神助攻”!
目前,在CEO兼创始人Allen先生的带领下,小猪美居中美团队不断开拓创新,在美国前线与中国市场快速穿梭,专注于用自己多年美国学区房的投资管理经验,为国内大众财富家庭提供完整的开户、选房、竞标、好私服贷款、过户、装修、包租、物管、出售等一条龙服务链。
小猪美居定位为一家投资管理公司,把客户的利益与自身的利益绑定,帮助客户创造价值和发现价值。并为客户提供整套解决方案,帮助中国投资者规避上当受骗等风险,轻松成为美国房东。小猪美居帮助国内客户购房的全过程透明、易操作,让美元资产配置在美国健全的法律监管下得到保障,使得投资回报率更加合理,风险更加可控。同时,若客户通过小猪美居购买LENNAR集团在全美1300个项目的任何房屋,将能够得到最大程度的优惠,而某些房屋购买后还能够得到随房赠送家电,让投资者更快速拎包入住。
长期以来, “再穷不能穷教育”在中国式家长这里都得到了最忠实的执行,其目的就只有一个,让孩子赢在起跑线。随着国人经济水平的提高,视野的开阔,培优班、夏令营、兴趣班……这些大众化教育投资早已满足不了中国家长们迫切希望孩子成才的心情了,他们的触角已经伸向了新一代更高阶的投资领域——国外学区房。
近年来,越来越多的中国人开始想要在美国购置学区房,有的是为子女在美国读书考虑,有的则纯粹出于资产配置的目的,还有的想要教育、投资两手抓。据《美国房地产经纪人协会2018年报告》数据显示,从2017年4月至2018年3月间,国人花费至少25亿美元用于留学购房,这远高于其他国家买家在美国购买房产用于留学用途的百分比。如今每年大概有35万的学生要前往美国留学,而低龄学生出国留学正呈现上升态势,想要免费就读当地公立学校,学区房是必不可少的;即便就读私立学校,买套学区房用来“以房养学”也是对冲学费不断上涨的明智选择。
小猪美居CEO兼创始人Allen先生曾表示,中国人做海外资产配置,不仅要选择具有卓越投资价值的资产,而且还要选择更加稳健抗跌的资产,而美国学区房恰恰符合投资标准。据小猪美居统计,美国华人学区房的数量不超过100万,占美国所有存量住宅数量的1%,平均周转率为15年一次。另外,随着国内经济发展速度加快,城镇化不断进行,如果需要进行海外资产配置,一定要选择与国内投资有互补性的国家。
11月9日,由小猪美居主办的“重塑新生态、共享新未来”2018年美国学区房配置高峰论坛在北京成功举办,行业内相关大咖共话美国学区房价值投资的现在和未来。